Коммерческая недвижимость в Перми

Повышению прибыли предпринимателя любого уровня способствует правильный выбор размещения, вида и размера площадей для обеспечения условий реализации коммерческой деятельности. Местоположение участка по отношению к деловому центру, жилым территориям и разветвленной улично-дорожной сети является одним из определяющих факторов при выборе коммерческой недвижимости Перми. Покупка и аренда торговых площадей или офисных помещений обосновывается и другими характеристиками:
- их размерами и объемом;
- удобством подъездных путей, парковки и разгрузки;
- общим видом фасадов и интерьеров;
- качеством архитектурно-конструктивных решений.
Для оптово-розничной торговли подойдут площади в корпусах специализированных баз на окраинах и за городом. Большой выбор таких помещений предлагается, например, на базе группы компаний "Кармента", Трамвайная, 14. В таких комплексах организованы складские и офисные помещения в непосредственной близости от торговой точки, а также удобный подъезд для грузовых машин.
Размещение предприятий розничной торговли товарами повседневного спроса следует выполнять в центрах жилых микрорайонов. Спрос на такие помещения могут удовлетворить нижние этажи жилых домов. На рынке недвижимости Перми имеется значительное число предложений об их продаже и аренде.
Новые торговые центры (ТЦ) предпочтительнее размещать в новостройках, возводимых с учетом современных стандартов комфорта и качества. Снижению расходов на грузоперевозки арендаторов будет способствовать наличие специальных разгрузочных зон для еврофур. При выборе места аренды или покупки площади следует учитывать и профильность ТЦ. Например, для торговли мебелью и предметами интерьера в Перми подходящей площадкой будет новый ТЦ Интерьер.
Вызванная увеличением спроса на коммерческую недвижимость в Перми тенденция устойчивого роста объемов строительства торгово-офисных зданий сменилась в 2015 г. на спад ввода площадей в новостройках такого типа. Эта ситуация вызывает и некоторое изменение ценовой политики на рынке недвижимости 59 региона.

Рис. 1 - Динамика изменения обшей площади (тыс. кв.м.) введенных в действие зданий жилого и нежилого назначения

В то же время, ввиду увеличения площади вакантных площадей коммерческой недвижимости в г. Пермь для арендаторов сформировался в текущем году благоприятный климат, выражающийся не только в льготных условиях на содержание, но и в снижении арендных ставок, особенно, в новостройках. Сейчас аренда офиса или торговых площадей в Перми обойдется предпринимателю в среднем на 5% дешевле по сравнению с уровнем цен прошлого года.
Тем не менее, стабильный рост показателя оборота розничной торговли на душу населения для Пермского края (рис. 2), позволяет предположить, что спад спроса на коммерческую недвижимость Перми является временным.


Рис. 2

Правильный выбор коммерческой недвижимости из имеющегося многообразия предложений помогут сделать профессиональные участники рынка – риэлтеры, оценщики, дилеры и агентства недвижимости в г. Пермь. Обратитесь за помощью к опытным специалистам. Группа компаний "Кармента", тел. +7 (342) 222-6-888.

Теги текста: аренда коммерческой недвижимости в Перми, анализ цен на недвижимость, коммерческая недвижимость